Веб-камеры
web
Личный кабинет
разработка сайтов

ЗАХВАТ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ПОД ГАРАЖИ


На данном форуме можно обсудить проблему и задать свой вопрос , в администрацию и любой исполнительный орган города Сочи.

Создавать новые темы и оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи!

Поиск  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
ЗАХВАТ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ПОД ГАРАЖИ, ул. Чайковского, 11
 
Обращаются с жалобой жильцы дома, расположенного по адресу: Центральный район города Сочи, ул. Чайковского д. 11.
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом».
В 2006 году по результатам общего заочного собрания, жильцы нашего дома выбрали в качестве управления Товарищество Собственников Жилья.
В правление ТСЖ входят: Девятко, Шереметьев, Емельянов, Яковлев, Рычанов, Куликов и Сорокина. Председателем нашего ТСЖ была выбрана Девятко Г.И. (кв. 1). Ревизором ТСЖ – Кегеян Н.Н.
Просим разобраться в следующей ситуации.
Согласно ст. 36 ЖК РФ «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме)».
По состоянию на май 2009 года (с момента организации ТСЖ прошло 3 года) земельный участок (придомовая территория) в собственность Товарищества Собственников Жилья Чайковского, д. 11 до сих пор не оформлена.
Несмотря на это, Правлением Товарищества БЕЗ УВЕДОМЛЕНИЯ И ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ был произведен самозахват этой земли с монтажом на ней металлических ограждений в виде гаражей с целью сдачи ее в аренду отдельным жильцам, что является нарушением жилищного законодательства. Немаловажным фактом является то, что перегородив под гаражи почти всю придомовую территорию, вышеперечисленные граждане не оставили под детские площадки места, пожилые люди тоже вынуждены отдыхать на скамейках других домов!!!
Кроме того, остается невыясненной ситуация по поводу уплаты налогов данными гражданами за аренду.
Собственники помещения в многоквартирном доме вправе сдавать объекты общего имущества в этом доме в аренду, а также в пользование на иных условиях (например, на условиях обслуживания или ремонта общего имущества).
Передача в пользование иным лицом объектов общего имущества дома возможна при условии, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Решение о передаче в аренду принимает общее собрание:
товарищества собственников жилья (ТСЖ), если такое товарищество создано (ст. 145 ЖК РФ).
Вопрос об аренде относится к исключительной компетенции общего собрания и не может быть передан на решение других органов управления многоквартирным домом.
Более того, решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания в соответствии с п. 12 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ (принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме), принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества !!!
Никакого собрания в нашем доме по данному вопросу не проводилось (!).
Еще один немаловажный факт, жильцы дома ежемесячно вносят в соответствии с начисленными каждому из расчета площади квартир обязательную плату, связанные с управлением и содержанием нашего дома, в целях обеспечения его нормальной жизнедеятельности, но, несмотря на это, уборка придомовой территории, а также подъездов нашего дома не производится. Лампочки в подъездах жильцы вынуждены менять сами, за что и кому мы платим – неизвестно.
 
Пишите заявление участковому, он обязан отреагировать!!!!!! И по столбикам с цепями тоже туда обращайтесь!!!
 
У нас была ситуация с захватом придомовой территории под личные автомобили со столбиками на замках, и никто не помог, ни администрация, ни прокуратура, ни участковый и далее....., только СУД!
 
18 марта 2012 г. состоялось общедомоое собрание жильцов дома по поваду установки ограждающих устройств для личных автомобилей несколькими жильцами на приватизированной общедомовой территории. Решением собрания было принято обязать данных жильцов убрать ограждения в течении трёх дней , в противном случаи они будут демонтированы силами домового комитета. Прошло 10 дней установки стоят , жильцы дома убрали сами. Самозахватчики подали иск Мировому судье. Пошло разбирательство и судья был на стороне ответчика, но на последнем заседании удовлетворил иск истца о возмещении материального ущерба самозахватчикам. Ответчиком оказался непосредственный исполнитель.
Идёт благой процесс улучшения придомовой территории, сносятся гаражи, бетонируются и асфальтируются территории и в то же время происходит самозахват, установка виртуальных гаражей и порча покрытий. Неужели не видят наши органы власти, когда затрачены большие денежные средства, а решение мирового судьи - факт ЭТОМУ!
 
Бардак кругом! Неужели нельзя навести порядок в городе? Меня возмущают маршрутки, которые колесят по нашим дорогам. Уважаемый мэр, неужели Вы и Ваши подчиненные не видят какие автобусы и маршрутки грязные, стекла заляпанные грязью, внутри салонов не вытирается пыль и не моются полы. Можно еще долго перечислять. А как гоняют, несутся порой так, что дух захватывает. Мало того, на замечания реакция непредсказуемая. Грубят, нецензурно порой выражаются, особенно в адрес пенсионеров. Улицы грязные, можно ведь заставить владельцев кафе, магазинов убирать за собой. Просто весь этот бардак уже надоел. Мало того, что пробки кругом, еще и красоты нет.
Читают тему



Загрузка...
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-66209 от 01 июля 2016 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомадзор). Все материалы, опубликованные на этом сайте, защищены Частью 4 Гражданского Кодекса РФ. Запрещено полное или частичное копирование материалов без согласия их авторов.
Незаконное использование материалов сайта влечет за собой административную ответственность в виде компенсации в размере от 10.000 рублей до 5.000.000 рублей [Ст. 1301, 1250, 1252, 1253 ГК РФ]. При согласованном использовании материалов сайта обязательна активная ссылка на сайт sochi.com и указание авторства. 18 +