Видео. Правила землепользования ударят по высотному хаосу

<p class=textOsn> Несмотря на принятие в Сочи нового градостроительного законодательства, утвержденных в 1 и 2 редакциях генплана развития города и правил землепользования и застройки, ситуация в сфере строительства на курорте пока еще далека от идеальной. Главная проблема - это многоэтажная застройка, которая в сложных геологических условиях и повышенного уровня сейсмики без комплексной инженерной подготовки территорий просто недопустима.По словам экспертов, в результате хаотичной точечной застройки особенно острой стала не только проблема ущерба природе, но возрос риск безопасности. Как пример - улица Санаторная, которая уже давно перестала соответствовать своему названию и превратилась в один из эпицентров незаконной инвестиционной деятельности.Все документы подтверждают, что этот участок оползневой, опасный. Много сетей, все ползут. Люди бьются с этим с 2004 года. Строительство новой высотки на улице Санаторной, которое ведете компания "Ида", ведется в непосредственной близости от олимпийского строительства, что противоречит нормам и правилам полосы отчуждения. Там 7 этажей и три подземные парковки. Это крах для людей они поползут.Людмила Шестак, депутат Городского собрания СочиВ управлении архитектуры эту точку зрения поддерживают. Опасения по поводу возможного оползня в этом районе вовсе не беспочвенны.До тех пор пока ООО "Ида" не предоставит мне необходимый пакет документов, подтверждающих возможность и безопасность высотного строительства в этом районе, никаких шагов вперед мы делать не будем.Олег Шевейко, главный архитектор г.СочиДругой проект, вызывающий сегодня массу споров, - новая гостиница на месте бывшей парикмахерской на пересечении улиц Соколова и Орджоникидзе. По закону, исторический центр курорта входит в зону олимпийского гостеприимства. В соответствие с утвержденной единой концепцией архитектурного развития высота новостроек в этом районе не должна превышать 17 метров. Но это почему-то для застройщиков не аргумент.В данном случае вместо 17 этажей нам предлагают 25. Это не соответствует правилам пожарной безопасности, нет проезда, также сейсмика под вопросом. Кроме этого, люди лишатся солнечного света.Александр Сирятский, заместитель председателя общественного градостроительного совета г.СочиНо похоже что у вопроса "Быть или не быть Сочи полноценным курортом мирового значения?" все-таки есть шансы на положительный ответ. На следующей неделе вступят в силу новые откорректированные правила землепользования и застройки.Правила очень жесткие. Они определяют, где и как нужно строить. Ни о какой точечной застройке не может уже идти речи. Но это не говорит о том, что мы не будем реконструировать ветхие кварталы.Олег Шевейко, главный архитектор г. СочиНовые правила, которые обсуждались и корректировались в течение года, будут опубликованы в газете "Новости Сочи" на следующей неделе. Сразу публикации они вступят в законную силу. И тогда, по мнению разработчиков, они нанесут по точечному высотному хаосу мощный и беспощадный удар. </p>