Сочинские квадратные метры упали в цене

<p class=textOsn>  В ноябре в олимпийской столице квадратный метр подешевел почти на 3,5%. Отметим, что Сочи попадает в тройку городов с максимальным снижением цен на недвижимость уже второй месяц подряд. В октябре "квадрат" подешевел более чем на 2%. Тем не менее для многих даже скромная квартира в Олимпийской столице по-прежнему остается лишь мечтой. Средняя стоимость квартир в Сочи от 45 тысяч за квадратный метр до 120. Всё зависит от желания покупателя: приближенность к морю, , инфраструктура, район удаленный или приближенный к центру.ИРИНА ИВАННИКОВА, СПЕЦИАЛИСТ ПО ПРОДАЖАМ АГЕНТСТВА "ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ"Для тех, кто не стремится сэкономить, на рынке представлено множество вариантов бизнес- и премиум-класса. Это и элитные квартиры, и таун-хаусы, и коттеджи с собственным двором, бассейном и зоной отдыха. Здесь, как говорится, цена не знает предела. Всё зависит от предпочтений покупателя. Например, этот 4-этажный коттедж с летней кухней, бассейном, сауной, джакузи, множеством гостиных и спален стоит 80 млн рублей. И это еще не предел. Если же такой дом не по карману, есть и более скромные варианты. Небольшие квартиры за умеренную цену можно приобрести в новостройках. Немало однокомнатных продается и в старом фонде. Кстати, такие дома сегодня пользуются наибольшим спросом. Поэтому и цена здесь немного выше. Например, эта стандартная "однушка" на 2 этаже в старом доме обойдется в 3 млн 200 тысяч рублей. А приобрести квартиру в новостройке без отделки можно и за полтора миллиона. Надо сказать, что сейчас самое удачное время делать покупку. Для продавцов время не самое благоприятное, из-за отсутствия достаточного количества покупателей, объект свой продать достаточно сложно. Сейчас продаются только недорогие объекты, до 100 тысяч долларов. КСЕНИЯ ПАНТЫКИНА, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА АРЕНДЫ "ГОРОДСКОЙ РИЕЛТОРСКИЙ ЦЕНТР"Оправдать снижение цен на недвижимость простой сезонностью не получится. Ведь, например, в Геленджике квадратный метр наоборот подорожал, почти на 1,5%. Возможно, на настроение сочинцев повлияла выходящая на финишную прямую олимпийская стройка, а также осознание того, что после завершения Игр на рынок будет произведен массовый выброс пост-олимпийской недвижимости.В результате того, что еще дополнительное количество жилья и квадратных метров будет выброшено на рынок недвижимости, исходя из этого мнения, цены должны еще упасть. Но существует и другая точка зрения, что наш город будет признан одним из лучших мировых курортов, исходя из строящихся объектов, инфраструктуры, дорог, которые мы наблюдаем на сегодняшний день, поэтому мы можем и вправе ожидать, что цены возрастут.  КСЕНИЯ ПАНТЫКИНА, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА АРЕНДЫ "ГОРОДСКОЙ РИЕЛТОРСКИЙ ЦЕНТР"Давать однозначные прогнозы сейчас не берется никто. Однако риелторы в одним голос утверждают: сколько бы ни стоили квартиры, жилье в Сочи чаще всего приобретают иногородние. И в обозримом будущем эта тенденция вряд ли изменится. </p>