В Сочи одобрили концепцию благоустройства заброшенной турбазы «Южная»

По результатам общественных обсуждений комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Сочи вынесла положительное заключение по вопросу комплексного развития территории в районе бывшей турбазы «Южной» в Хосте по ул. Володарского.

В соответствии с основным видом разрешенного использования участка здесь появится гостинично-апартаментный комплекс, школа и детский сад.

Застройщиком будет выступать инвестиционно-строительная компания «Еврострой». На ее счету – 11 жилых комплексов, более 30 многоквартирных домов в Геленджике и Анапе, торговый центр «Черноморский» в Новороссийске. Компанию отличает комплексный подход к освоению территории: одновременно со строительством объектов создается необходимая инфраструктура, благоустройство, зоны для спорта и отдыха. ИСК построила на собственные средства и передала муниципалитетам два детских сада и школу в Геленджике, а также детский сад в Анапе.

В соответствии с основным видом разрешенного использования участка в районе бывшей турбазы «Южной» в Хосте по ул. Володарского планируется построить гостинично-апартаментный комплекс с детским садом на 110 мест и школой на 800 мест в одну смену (в две смены она примет 1600 учеников). Точное количество зданий будет определено позже, по результатам инженерных изысканий, высота их – до 33 метров в соответствии с Правилами землепользования и застройки. Также здесь будет построен парк общего пользования площадью 1 га.

Инвестор выделяет из земельного участка турбазы «Южная» проезд общего пользования для жителей близрасположенного садового товарищества и жилого массива. В муниципальную собственность по договору пожертвования уже переданы два земельных участка для строительства школы.

Автодорога по ул. Володарского будет реконструирована: предусмотрено ее укрепление, а также расширение за счет территории инвестора и устройство тротуаров. Жителям аварийного барака, находящегося на территории турбазы, будет предоставлено новое жилье. Кроме того, в данном районе предусмотрено строительство современных сетей водопровода, канализации, электро- и газоснабжения. Это позволит местным жителям решить существующие коммунальные проблемы и создаст запас мощности для подключения новых потребителей.

На основе современных геологических изысканий, которые проводятся в настоящее время, запланировано комплексное строительство противооползневых сооружений для укрепления склонов, где расположены турбаза и СНТ «Южное».

На создание социальной инфраструктуры в рамках развития территории в Хосте ИСК «Еврострой» направит более 2 миллиардов рублей.