Почти год в состоянии капитального ремонта вынуждены существовать жильцы дома №23а по улице Санаторной

В январе, когда в торце дома появилась бытовка ООО "АртСтрой", радости жильцов шестиподъездной пятиэтажки по улице Санаторной не было предела. Благодарили домкома Татьяну Лученко за настойчивость, надеялись, что вскоре будут жить в чистом обновленном здании. Фасады как по мановению волшебной палочки оделись в леса. Пока рабочие монтировали плиты утеплителя, соседи подсчитывали смету на ремонт подъездов, решали, где нанимать бригаду, кто поедет за стройматериалами.

В мае работы еще продолжались, но жильцы не выражали недовольства: работали ростовчане споро, вовремя убирали строительный мусор, были вежливы и предупредительны.
Проблемы начались на стадии капитального ремонта стояков и внутриквартирной разводки системы отопления. Бригады сантехников менялись одна за другой, работы откладывались на неделю, две, месяц…

К началу отопительного сезона почти все жильцы 90-квартирного дома уже за свой счет, но силами подрядчиков поставили приборы внутриквартирного учета горячей и холодной воды, заменили батареи и трубы водоснабжения. После пробного пуска системы отопления батареи потекли. Сантехники пометили проблемные места красным маркером – и исчезли еще на неделю.

Так повторялось четырежды, атмосфера накалялась. Татьяна Лученко инициировала приезд комиссии, куда вошли заместитель председателя Городского собрания Сочи Сергей Ковалев, директор управляющей компании "ООО "РЭО-3" Виктор Темесов, представители городской службы технадзора, инженер ООО "АртСтрой" Александр Нардеков. У опорной стены шустрила бригада бетонщиков, создавая видимость бурной деятельности. Рабочие исчезли через день, так и бросив на дороге кучу строительного мусора, забыв в одном из подъездов бетономешалку и бросив работу на середине.

– Жильцы дома сами тормозили ремонт разными способами, – рассказал Александр Нардеков. – Помимо этого, у нас были задержки с поставкой материалов и финансированием. Из-за этого с опозданием на несколько месяцев, но в полном объеме сделаны фасад, кровля, сантехника, отмостка, цоколь. На стадии завершения благоустройство прилегающей территории.
Главный инженер, правда, умолчал, что кровля не выдержала испытания ветром, а отмостка заблокировала доступ в подвалы, где жильцы первых этажей хранят зимнюю консервацию и крупногабаритные инструменты.

– Такое ощущение, что рабочие мастерка никогда в руках не держали, – показывает Татьяна Лученко кое-как положенную кафельную плитку и потеки краски на опорной стене. – На ремонт было выделено 19 миллионов рублей. За эти деньги мы ожидали качественной работы.
Заместитель председателя Городского собрания Сочи Сергей Ковалев рассказал в интервью, что подрядчики в результате депутатского контроля уже исправили множество недочетов по ремонту дома. Но есть виды работ, которые невозможно выполнить в рамках программы капитального ремонта. Например, устройство ливневой канализации этого и прилегающих домов. Депутаты вместе с сотрудниками управления капремонта администрации города, технадзором и жителями готовы работать над тем, чтобы этот дом также вошел в городскую программу по благоустройству.

Анна МАРТЫНОВА