Застройщик дома на ул. Санаторной нарушил параметры разрешенного строительства, в связи с чем объект попал в «черный список» администрации Краснодарского края. Несколько лет дольщики, чьи средства были вложены на возведение дома, наблюдали за ходом развития событий. Квартиры в ЖК «Шоколад» приобрели 134 семьи.
Как сообщает пресс-служба администрации города Сочи, проблему дольщиков решали на заседаниях рабочей группы при прокуратуре. На этих заседаниях также решались вопросы и других проблемных объектов.