В Сочи вводится ограничение на строительство

Теперь, чтобы построить новые объекты нежилого назначения более 1000 кв. м в Сочи, необходимо согласовать это в рамках договора о комплексном развитии территорий с благоустройством прилегающих зон и развитием инфраструктуры.

Соответствующие изменения будут внесены в правила землепользования и застройки. Документ рассмотрят в конце июля на сессии Горсобрания.

Площадь земельного участка под застройку не может быть менее одного гектара, а приоритет будет отдан территориям, которые сейчас находятся в густонаселенных районах, но используются не по назначению или заброшены. 

Промбазы, расположенные в черте города, планируется перемещать на окраины, а эти участки передавать под комплексное развитие территории для создания комфортной городской среды, улучшения жилищных условий.

– Мы продолжаем политику оздоровления градостроительной ситуации на курорте. Нормативно-правовая база готовилась несколько месяцев специалистами профильных департаментов мэрии во взаимодействии с депутатским корпусом. Новые ограничения на строительство касаются многоквартирных и частных домов, а также гостиниц. Все принимаемые меры будут полностью соответствовать федеральному законодательству и Градостроительному кодексу РФ в части комплексного развития территорий, – прокомментировал глава города Алексей Копайгородский.

Новые правила строительства в Сочи коснутся и индивидуального жилищного строительства. Максимальная площадь частного жилого дома на одну семью составит не более 300 кв. м., а высота таких зданий будет разрешена до 12 метров. Если при строительстве домов показатели будут превышать утвержденные нормативы, застройщику необходимо будет пройти процедуру общественных обсуждений. По новым правилам землепользования и застройки площадь хозяйственных построек в городе не должна будет превышать 150 кв. м.

Эти ограничения не распространяются на уже действующие договоры комплексного развития территории, разрешения на строительство объектов, финансирование которых осуществляется за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов, в частности социальных объектов, а также на действия соглашений по оздоровлению ситуации с обманутыми дольщиками.

Данные ограничения продлятся до утверждения нового Генерального плана города.