Самая большая квартира в новостройках Юга России площадью 1250 кв. м находится в Сочи

В Южном федеральном округе по масштабам строительной индустрии выделяются Краснодарский край и Ростовская область. Причем новые дома появляются не только в административных центрах, но и в других городах. В рейтинге самых крупных квартир на первичном рынке ЮФО от Циан эти два региона закрывают сразу восемь позиций из десяти, - сообщает пресс-служба сервиса по поиску недвижимости Циан. 

Одним из приоритетов застройщиков в этом отношении выступают курортные локации (Сочи, Новороссийск, Геленджик, Туапсе), где можно рассчитывать на платежеспособный спрос в высокобюджетном сегменте. 

1 место. Сочи (Краснодарский край)
1250,0 кв. м / 125,00 млн рублей
ЖК Grand Royal Residence / Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2021 г.

Сочи будет во главе любого рейтинга, в котором участвуют самые крупные или дорогие объекты недвижимости с Юга России. Первую строчку в нем занимает огромный трехкомнатный апартамент площадью 1250 кв. м из сочинского комплекса Grand Royal Residence. Это проект элит-класса с развитой курортной инфраструктурой: собственные дендропарк и пляж, две зоны спа, два бассейна, ресторан с видовой террасой. Новому собственнику такой объект обойдется в 125 млн рублей.  

2 место. Краснодар
415,2 кв. м / 33,71 млн рублей
ЖК «Береговая 2» / Ввод в эксплуатацию: сдан в 2020 г.

В краснодарских новостройках габариты недвижимости гораздо скромнее, хотя и там встречаются настоящие гиганты. Например, в ЖК «Береговая 2», который был недавно построен у набережной Кубани, экспонируется семикомнатная квартира площадью 415,2 кв. м. За последний год прайс этого юнита вырос на 5% и теперь составляет 33,71 млн рублей. 

3 место. Ростов-на-Дону
322,6 кв. м / 45,16 млн рублей
ЖК «Белый Ангел» / Ввод в эксплуатацию: сдан в 2019 г.

В соседнем Ростове-на-Дону первенство по площади выставленных на продажу квартир удерживает ЖК «Белый Ангел». Проект базируется в привлекательной локации (на первой линии от Дона), насыщенной многочисленными социальными объектами. На 29-м этаже комплекса есть пентхаус площадью 322,6 кв. м. Несмотря на то, что новостройка сдана еще в начале 2019 г., этот лот до сих пор не нашел владельца: пока никто не готов заплатить требуемые 45,16 млн рублей. 

4 место. Волгоград
280,0 кв. м / 16,82 млн рублей
ЖК «Арбат» / Ввод в эксплуатацию: сдан в 2019 г.

В Волгограде ценник на крупноформатное жилье (при пересчете на квадратный метр) в полтора-два раза меньше по сравнению с Ростовом-на-Дону и Краснодаром. В жилом комплексе «Арбат», который отделяют всего несколько минут ходьбы от Мамаева кургана, Центрального парка  и набережной Волги, можно купить квартиру свободной планировки площадью 280,0 кв. м за более чем умеренные для таких объектов 16,82 млн рублей. 

5 место. Новороссийск (Краснодарский край)
222,5 кв. м / 30,04 млн рублей
ЖК «Новосити» / Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 г.

В первой пятерке нашлось место и для Новороссийска – благодаря комплексу из трех корпусов «Новосити» на берегу Цемесской бухты. Он тесто связан в инфраструктурном и сервисном плане с примыкающим к нему отелем Hilton Garden Inn Novorossiysk. На 17-м этаже корпуса «Панорама» все еще свободна четырехкомнатная квартира (222,5 кв. м) с балконом и просторной террасой. Ее бюджет равен 30,04 млн рублей.

6 место. Геленджик (Краснодарский край)
207,3 кв. м / 56,44 млн рублей
ЖК «Акватория» / Ввод в эксплуатацию: сдан в 2014 г.

ЖК «Акватория» в Геленджике – проект со стажем, он был введен в эксплуатацию еще семь лет назад. По этому адресу фиксируется самая высокая цена квадратного метра среди всех фигурантов рейтинга – 272,2 тыс. рублей. Она установлена  на трехкомнатную квартиру площадью 207,3 кв. м (11-й из 12-ти этажей). 

7 место. Астрахань
155,3 кв. м / 6,92 млн рублей
ЖК «Адмирал» / Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 г.

В километре от Астраханского кремля на канале имени Варвация в 2017 г. был возведен ЖК «Адмирал». С того времени в нем осталась нереализованной четырехкомнатная квартира площадью 155,3 кв. м. Весной этого года ее прайс опустился ниже 7 млн рублей. 

8 место. Таганрог (Ростовская область)
136,0 кв. м / 5,44 млн рублей
ЖК «Парковый» / Ввод в эксплуатацию: сдан в 2016 г.

Представительство Ростовской области в рейтинге не ограничивается одним делегатом. ЖК «Парковый», обязанный своим названием расположенному напротив Парку культуры и отдыха имени Горького, обеспечил Таганрогу восьмое место. На его третьем этаже обнаружена квартира площадью 136,0 кв. м с ценником 5,44 млн рублей.

9 место. Туапсе (Краснодарский край)
127,3 кв. м / 15,27 млн рублей
ЖК «Форт Адмирал» / Ввод в эксплуатацию: второй квартал 2023 г.

В Туапсе тоже есть комплекс со словом «адмирал» в названии. Чемпионская квартира в нем заметно меньше, чем в астраханском (127,3 кв. м), но при этом стоит в два с лишним раза дороже – 15,27 млн рублей.  

10 место. Волгодонск (Ростовская область)
100,0 кв. м / 3,50 млн рублей
ЖК «Дом на Пионерской» / Ввод в эксплуатацию: сдан в 2019 г.

Завершается рейтинг на трехкомнатной квартире площадью 100 кв. м из Волгодонска (Ростовская область). Она находится на первом этаже трехэтажного «Дома на Пионерской», который позиционируется как представитель бизнес-класса. Чтобы приобрести этот объект – достаточно суммы в 3,5 млн рублей.