В Сочи увеличилась стоимость квартир бизнес-класса

Cредняя площадь новых квартир бизнес-класса в Сочи за год увеличилась на 22%.

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в России за месяц на 3,9% выросло количество предложений квартир в новостройках бизнес-класса и на 6,3% — элит-класса*. При этом цены тоже увеличились: новостройки бизнес-класса подорожали на 2,9% до 223 000 рублей за квадратный метр, а элит-класса — на 1,4% до 334 000 рублей за квадратный метр. За год цены выросли на 16,4% в сегменте бизнес и на 14,5% — в сегменте элит.

В мае в Сочи, по сравнению с апрелем, количество объявлений о продаже квартир бизнес-класса снизилось на 11,7%. Медианная цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса составила 430 000 рублей, снизившись за месяц на 0,6%. За год цены в этом сегменте выросли на 6,3%. Медианная полная стоимость квартир бизнес-класса в городе – 18,1 млн рублей, а площадь – 46,5 кв. м. За год квартиры в таких домах стали просторнее в среднем на 22% (на 8,4 кв.м).

Среди мегаполисов больше всего цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса за месяц выросла в Краснодаре (+4,2% до 279 000 руб), Уфе (+2% до 203 000 руб) и Москве (+1,5% до 451 000 руб.). А подешевели такие квартиры в Воронеже (-3,2% до 137 000 руб), Казани (-2,8% до 293 000 руб) и Ростове-на-Дону (-1% до 155 000 руб). За год цены снизились только в Екатеринбурге (-2,3% до 208 000 руб) и Перми (-1,8% до 220 000 руб), в остальных городах они выросли.

В сегменте элитной недвижимости цены за месяц снизились только в Санкт-Петербурге (−0,6% до 645 000 руб/кв. м), а в других городах-миллионниках выросли. Больше всего — в Новосибирске (+9,2% до 223 000 руб/кв. м), Москве (+3,6% до 733 000 руб/кв. м) и Уфе (+1,6% до 336 000 руб/кв. м). За год же цены увеличились во всех мегаполисах, где представлены элитные проекты.

«Новостройки бизнес и элит-класса всегда считаются не просто объектом недвижимости, а инструментом для инвестиций, — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость, — В отличие от других классов, более дорогие объекты мало зависят от условий кредитования, льготных ипотечных программ и текущих рыночных ставок по кредитам. Многие потенциальные покупатели таких объектов — люди с наличными средствами. Поэтому спрос и цены в этих сегментах стабильно растут. Более того, на фоне снижения средних ставок по депозитам в коммерческих банках, инвестиционная привлекательность недвижимости в классах бизнес и элит, вероятно, будет увеличиваться».

Растет и площадь таких проектов: за год в среднем по стране выставленные на продажу квартиры в новостройках бизнес-класса стали просторнее на 9,3 кв.м (+19% до 57,5 кв.м). А в элит-сегменте за месяц средняя площадь квартир в новостройках увеличилась на 3,5 кв.м (+4,8% до 75,5 кв.м). Среди миллионников самые просторные (в среднем) квартиры бизнес-класса продаются в Красноярске (73,1 кв.м), Екатеринбурге (66 кв.м) и Перми (64,4 кв.м), элит-класса - в Новосибирске (77,4 кв.м), Москве (73,3 кв.м) и Уфе (72,8 кв.м).

Самые высокие медианные цены на квартиры бизнес-класса среди мегаполисов зафиксированы в Москве (21,2 млн рублей), Петербурге (18 млн рублей) и Казани (16 млн рублей). Среди городов с населением до миллиона дороже всего такие квартиры в Сочи (18,1 млн рублей). В элитном сегменте тройка лидеров та же: Москва (52,9 млн рублей), Петербург (42,8 млн рублей) и Казань (27,9 млн рублей).


Информация: пресс-служба Яндекс Недвижимости