15 сентября 1902 года состоялось открытие и освящение первого ванного здания у пещер на Старой Мацесте. Это было деревянное строение, где установили всего 2 ванны. С тех пор местные жители стали лечится целебной водой под медицинским наблюдением.
Идея основать в Сочи бальнеологический курорт принадлежит Виктору Францовичу Подгурскому. Именно он стал лечащим врачом мацестинской здравницы.
В год открытия лечебницы, министерство земледелия и государственного имущества выделило сочинскому благотворительному обществу 600 рублей на развитие бальнеологического курорта на Мацесте. На эти деньги были построены 3 барака: в одном из них установили 4 ванны, в другом сделали бассейн, а в третьем – жилье для пациентов.
Первое здание лечебницы, в котором работал Виктор Подгурский, было расположено неподалеку от места, где сейчас находится концертный зал Фестивальный. Однако, строение не сохранилось — оно рухнуло в результате оползня.