Гостиница "Приморская" расположена в самом центре Сочи в нескольких метрах от моря. Вокруг разбит субтропический парк с пешеходными аллеями, украшенными пальмами, магнолиями, олеандрами и кипарисами.
Гостиница была построена в стиле неоклассицизма еще в 1936 году и к сегодняшнему дню, безусловно, уже нуждается в обновлении. Тем более, что "Приморская" вошла в список олимпийских объектов федерального значения. Представленный на суд общественности проект перестройки - уже третий по счету.
-Застройщик предлагает сохранить фасад основного здания, являющегося объектом культурного наследия, снести вторую часть более позднего периода постройки и возвести современную гостиницу класса "4 звезды" с номерным фондом 350 номеров + 10 апартаментов против имеющихся сегодня 450, комплексом ресторанов, SPA, подземной парковкой и иными объектами инфраструктуры. По плану застройщика, гостиница с 4 этажей вырастет до 12, и площадь застройки увеличится также втрое. Общественность это обстоятельство крайне настораживает. Как и то, будет ли сохранен уникальный Приморский парк.Ярослав Сопельник, руководитель проекта по реконструкции гостиницы "Приморская".
Сохранить знаковое место, каковой является гостиница "Приморская", - задача и городских властей. По словам главного архитектора города Олега Шевейко, все предложения и замечания, высказанные горожанами на общественных слушаниях, будут учтены в проекте реконструкции. На то, что так и будет, искренне рассчитывают все, кто любит этот город и дорожит им.