Цены на недвижимость в Сочи упали на 20%

Если раньше квартиру в центре курорта могли себе позволить только люди обеспеченные. То сейчас небольшая студия по карману даже человеку со средним достатком. На стадии закладки фундамента один квадратный метр в новостройке стоит около 28-и тысяч рублей. А в уже сданном доме около 35-и.

Что касается "вторички": стоимость "квадрата" в однокомнатной квартире в среднем 75 тысяч рублей. Куда выгоднее "двушки" и "трешки" - от 60-и тысяч за метр.

Земельные участки в Центральном районе Сочи тоже подешевели. Самый бюджетный вариант - 400 тысяч за сотку. Упал спрос и на коттеджи. Небольшой двухэтажный дом вполне реально приобрести за 5,5 миллионов рублей.

Горячая пора и для покупки гостиниц. Готовый отель на 20 номеров рядом с морем, в среднем обойдется в 45 миллионов рублей.

Торг не то что уместен, он - обязателен. На сочинском рынке жилья впервые за много лет диктуют условия не продавцы, а покупатели. С 2007 года в связи с Олимпиадой стоимость квартир была сильно раздута. В 2012-ом ценовые качели успокоились - предложение во много раз превысило спрос. Ничего удивительного - новостройки на курорте растут как грибы после дождя. Но почти в половине из этих домов никто не живёт. По словам риэлторов, пустуют даже те квартиры, которые уже купили. Возможно, люди вкладывали деньги на предмет инвестирования в Олимпиаду.

Но, получается, что те, кто планировал заработать на Играх - могут как озолотиться, так и серьёзно обжечься. Риэлторы говорят, всё слишком непредсказуемо.Как показывает опыт других олимпийских столиц - после Игр большинство рынков недвижимости либо остались на тех же уровнях, либо наблюдался рост цен. Так, стоимость жилья в Турине выросла примерно на 20 процентов , в Пекине - где-то на 15, в Ванкувере - на 10. И только Барселоне и Сиднею на олимпийской высоте удержаться не удалось. В этих городах недвижимость подешевела почти вдвое. А как поведет себя сочинский рынок - у экспертов пока нет единого мнения.