Прокуратура Сочи запретила к продаже квартиры в жилом доме Грин Парк-2

Прокуратурой Центрального района г. Сочи в суд направлено исковое заявление о запрете реализации квартир в индивидуальном жилом доме. В отношении этого дома проведена проверка обращения администрации г. Сочи о реализации квартир в строящемся объекте строительства.

В силу установленных ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только на основании договора участия в долевом строительстве; путем выпуска облигаций особого вида; жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами.

На основании п. 1 ст. 2, частей 1, 2 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ правом на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, обладают только юридические лица, имеющее в собственности или на праве аренды (субаренды) земельный участок, после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации.

Установлено, что в сети интернет размещена информация о реализации квартир в ЖК «Грин Парк-2» по ул. Красной Центрального района г. Сочи, в свою очередь, как было установлено, разрешение на строительство выдано физическим лицам на строительство индивидуального 3-х этажного жилого дома.

Учитывая указанные обстоятельства, прокуратурой района в суд направлено исковое заявление о запрете привлечения денежных средств граждан для возникновения у них права собственности на жилые помещения в указанном многоквартирном доме.

Рассмотрение дела находится на контроле прокуратуры района.