На Градостроительном совете Сочи обсудили строительство школы на улице Первомайской

Заседание Градостроительного совета прошло с участием представителей общественного движения «Открытый Сочи» и СМИ.

Основным вопросом стал комплекс инфраструктурных решений по строительству блока начальных классов по улице Первомайской неподалеку от Центра внешкольной работы, известного сочинцам как «Вилла «Вера». Представители департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи ознакомили участников с предпроектными материалами, а также представили обоснование установления соответствующей функциональной и территориальной зоны.

– Строительство социальных объектов – очень важный вопрос для горожан. Системный и комплексный подход к развитию города, принципами которого мы руководствуемся, предусматривает обсуждение градостроительных вопросов с жителями и общественными движениями. Поэтому важно разъяснить каждую деталь, ответить на каждый вопрос, если он возник на определенном этапе. Строительства школы на Первомайской жители ждут давно, для густонаселенного микрорайона она необходима, – отметил директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи Николай Семенцов.

Земельный участок под строительство корпуса школы имеет вид разрешенного использования «дошкольное, начальное и среднее общее образование», сведения об этом отображены на публичной кадастровой карте. Генеральным планом Сочи в отношении этой территории установлена функциональная зона «Зона специализированной общественной застройки». Она предназначена для размещения объектов здравоохранения, образования, культурного развития, спорта, социального обслуживания, религиозного использования, научной деятельности, территорий общего пользования.

Департаментом архитектуры и градостроительства администрации Сочи проведен анализ градостроительной ситуации вокруг территории «Виллы «Вера» и дендропарка по видам разрешенного использования земель. Все смежные земельные участки имеют социальное значение.

В соответствии с утвержденным в прошлом году предметом охраны исторического поселения регионального значения территория вокруг «Виллы Вера» отнесена к сектору смешанной общественно-деловой и жилой застройки. Эта зона имеет жесткие градостроительные регламенты, виды разрешенного использования земельных участков ограничены в целях популяризации культурного наследия и сохранения исторической среды. В состав разрешенных видов использования включены историко-культурная деятельность и благоустройство территории. Кроме этого, приказами администрации Краснодарского края на часть территории установлен особый жесткий режим использования земель особо охраняемого природного ландшафта.

С учетом всех этих требований проектирование блока начальных классов школы №2 велось таким образом, что границы учебного учреждения находятся за пределами охраняемой природной зоны. Членам Градостроительного совета и общественникам были представлены все предпроектные проработки по блоку начальных классов на 240 учащихся, схема планировочной организации земельного участка с кадастровыми границами, проектируемыми зданиями и сооружениями, дорожным покрытием и местами остановки автотранспорта, пешеходными проходами, зонами озеленения, хозяйственной зоной, подпорными стенами.

– Сегодняшняя встреча позволила всем ознакомиться с полным комплектом документов и убедиться, что проектирование школы в микрорайоне ведется с соблюдением всех градостроительных норм. Важно, что вместо жилого комплекса или другого коммерческого объекта сегодня здесь ведётся работа над учреждением образования. На следующей встрече будет возможность пообщаться с проектировщиками, – рассказал член Градостроительного совета Николай Гришин.

Эксперты Градсовета поддержали проект, отметив важность именно социальной составляющей и соблюдение всех охранных норм. Завершилась работа Градсовета совместной экскурсией в музее архитектуры «Связь веков: по страницам истории архитектуры Сочи».

Совместная работа Градостроительного совета курорта с общественниками будет продолжена.

Информация: Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края