В Сочи резко подорожало элитное жилье

За месяц недвижимость премиум-класса в Сочи возросла на 26%.

С ноября 2024 года по декабрь 2024 года на рынке недвижимости Сочи отмечено изменение цен за квадратный метр в разных сегментах: премиум подорожал на 26%, а цена эконом-класса снизилась на 3%. Результаты подтверждаются данными от федерального девелопера ГК ТОЧНО, ссылающегося на исследования аналитического центра Macon. 

Премиум-сегмент показал значительный рост на 26%: в ноябре 2024 года средняя цена квадратного метра составляла 1277 млн рублей, а в декабре 2024 года она возросла до 1606 млн рублей. В элитном сегменте цены увеличились на 4% — с 1439 млн рублей до 1492 млн рублей.

В то же время было отмечено снижение цен: в эконом-классе на 3% — с 391 тысяч рублей до 380 тысяч рублей; в комфорт-сегменте на 2% — с 402 тысяч рублей до 396 тысяч рублей. Незначительные изменения наблюдаются в бизнес-сегменте – средняя цена квадратного метра в декабре составляет 542 тысячи рублей, на 0,1% ниже цен в ноябре. 

«Спрос на качественное жилье в Сочи сохраняется на высоком уровне, особенно на те объекты, которые могут обеспечить покупателям комфорт и уровень сервиса. В связи с тем, что по новому закону все объекты должны возводиться в соответствии с механизмами комплексного развития территорий, активность многих застройщиков в Сочи снизилась. Это привело к сокращению числа предложений на рынке и увеличению стоимости на существующие проекты, но не к снижению покупательской активности. Сегодня инвесторы продолжают искать выгодные способы вложения средств в объекты на побережье:  пользуются льготными предложениями от застройщиков, а также беспроцентной или траншевой рассрочкой от банков, считая это более оправданным, чем депозиты и вклады», — комментирует Алена Склярова, руководитель отдела продаж ЖК «Светский лес» (г.Сочи) ГК ТОЧНО.