В Сочи увеличился объем предложения вторичного жилья

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в январе 2025 года рост медианной стоимости квадратного метра на вторичном рынке в городах-миллионниках составил 0,5%, его средняя стоимость составила 138 000 рублей. Колебание цены по всем городам находилось в диапазоне от -0,9% до +1,2%. 

В Сочи медианная стоимость квадратного метра готового жилья в январе составила 312 000 рублей. За месяц она увеличилась на 0,9%. При этом количество доступных предложений выросло на 2,5%. Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке в январе составила 14,3 млн рублей, а средняя площадь лота в Сочи в начале 2025 года составляет 45,7 кв.м.

Лидерами по росту стоимости квадратного метра вторичной недвижимости за месяц среди миллионников стал Новосибирск (+1,2% до 120 000 рублей), на втором месте - Казань (+1,1% до 180 000 рублей), на третьем - Москва (+1,1% до 351 000 рублей).

В 11 из 16 мегаполисов изменение цены составило составило от 0,1% до 0,9% за месяц. Снижение зафиксировано в Краснодаре, (-0,9% до 119 000 р/кв.м) и Омске (-0,3% до 105 000 р/кв.м). 

Объем предложения в январе снизился во всех миллионниках в среднем на 6,1%. Наиболее значительное сокращение базы фиксируется в Перми, Челябинске, Нижнем Новгороде и Казани. Сокращение предложения в городах связано с сезонными факторами и снижением спроса на рынке вторичного жилья в праздничный период. 

Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (+1,1% за месяц до 351 000 руб./кв. м), Санкт-Петербург (+0,9% до 210 000 руб./кв. м), Казань (+1,1% до 180 000 руб./кв. м), Нижний Новгород (+0,5% до 137 000 руб./кв. м) и Красноярск (+0,4% до 131 000 руб./кв. м). «Квадраты» менее 100 000 рублей на рынке вторичной недвижимости реализуются в Челябинске и Волгограде.