В Сочи подорожает элитное жилье

В 2025 году самая дорогая недвижимость Сочи подорожает на 5-7%

Аналитики консалтинговой компании NF GROUP провели исследование, согласно которому первичный рынок элитного жилья в Сочи демонстрирует рекордный рост: объем предложения увеличился на 82% за 2024 год и достиг 600 лотов, главным образом за счет премиального сегмента. Средневзвешенная цена квадратного метра в премиум-классе выросла на 14%, а в делюкс-классе – на 16% (1,8 и 2,9 млн руб. соответственно). Несмотря на снижение количества сделок на 9%, спрос остается устойчивым благодаря выходу новых проектов и высокой инвестиционной привлекательности курортной недвижимости.

В 2025 году цена квадратного метра в сегменте делюкс может превысить 3,1 млн руб. Показатель будет зависеть от внешнеполитической и экономической ситуации, драйвером интереса и, соответственно, роста цены может выступить отмена ограничений на авиасообщение с югом России, снижение ключевой ставки ЦБ РФ, а также готовность девелоперских проектов. 

На конец 2024 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи экспонировалось около 600 лотов, что стало рекордно высоким значением за последнее десятилетие. В годовой динамике объем предложения увеличился на 82%, чему поспособствовал старт продаж новых проектов как в прибрежном, так и в горном кластере. За последние 12 месяцев рынок пополнился двумя новыми премиальными проектами Benefit Collection Sochi Chalet и The Biltmore by The Name, а также был объявлен стал старт продаж второго корпуса комплекса LeePrime residences. Помимо этого, предложение на протяжении года также периодически пополнялось новыми пулами лотов из резерва в нескольких уже реализуемых новостройках. Стоит отметить, что рынок жилья Сочи в целом, и элитный сегмент в частности, остается привлекательным направлением как для конечных покупателей, так и для инвесторов, что усиливает уверенность девелоперов касательно вывода новых проектов.


Информация: NF GROUP