Аренда на курортах: где наиболее выгодно снимать жилье

По итогам прошедшей зимы арендные ставки на популярных российских курортах продолжили расти. Даже в Анапе, где курортный сезон оказался под угрозой срыва, жилье не дешевеет - исключение составили лишь отдельные города, такие как Кисловодск и Туапсе.

Аналитики Витрины недвижимости Restate в преддверии начала высокого сезона изучили ситуацию на рынке аренды в самых популярных курортных городах России. Черноморское побережье по-прежнему в центре внимания, но внутренний туризм открыл дорогу новым направлениям, которые еще недавно оставались в тени.

Одной из главных интриг сезона стала Анапа. Экологическая катастрофа, вызванная разливом мазута из танкеров, привела к падению бронирований номеров в отелях более чем на 60% по сравнению с прошлым годом. Однако на рынке аренды это пока никак не сказалось. Владельцы квартир не спешат снижать цены, а некоторые даже их повышают. Средний рост составил 1 000 рублей в месяц, что символично, но показательно: несмотря на неопределенность, собственники верят в высокий спрос.

На фоне возможного кризиса в Анапе другие курорты Краснодарского края демонстрируют резкий рост цен. Геленджик подорожал на 26%, практически достигнув отметки в 40 000 рублей за однокомнатную квартиру в месяц. Закрытый аэропорт и отсутствие железной дороги не отпугивают арендаторов: они добираются через Новороссийск. Однако стоит учитывать, что долгосрочная аренда в Геленджике доступна только до июня – дальше рынок переходит на посуточную модель.

Сочи традиционно сохраняет статус самого дорогого курорта России. Средняя ставка аренды здесь выросла на 22%, достигнув 72 000 рублей в месяц. Причина – круглогодичный спрос: зимой Сочи востребован у любителей горнолыжного спорта, летом – у пляжного туризма. Самый дорогой объект, представленный на рынке, – пятикомнатный пентхаус за 1 миллион рублей в месяц.

Менее популярные курорты, такие как Керчь и Евпатория, показывают стабильность: стоимость аренды здесь не изменилась, но и падения не произошло. Если в других городах Крыма ставки продолжат расти, то именно эти локации могут стать относительно доступной альтернативой.


Информация: пресс-служба Restate