Облик Сочи глазами главного архитектора курорта

Олег Шевейко рассказал членам Сочинского делового клуба о грядущем изменении правил землепользования и застройки и о реконструкции набережной.

Принятые полтора года назад Правила землепользования и застройки, по мнению директора Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи, Олега Шевейко, позволили остановить <<беспредельную застройку>>. Однако, этот документ, конкретизирующий, что и как можно строить в городе, требует внесения изменений:

<<Во-первых, с ноября прошлого года поступило более 500 обращений от физических и юридических лиц, чьи права и законные интересы были нарушены в результате приятия действующих Правил. Во-вторых, при разработке Правил проектировщиками были допущены некоторые технические ошибки, в -третьих, <<Кадастровая палата>> направила в администрацию города Сочи новые сведения о земельных участках>>.

Олег Шевейко, главный архитектор города Сочи

По словам главного архитектора, в сентябре изменения в Правила землепользования и застройки будут рассматривать депутаты Городского Собрания Сочи. Следующим этапом станут проекты планировок территорий, которые позволят уже окончательно сформировать представление о территории, о том, как она будет застроена. В сентябре текущего года
начнется работа по планировке центральной части города, со следующего года будут <<отрабатываться>> другие районы - Адлерский, Хостинский и Лазаревский.

Президент Сочинского делового клуба, глава корпорации МАКС МЕДИА ГРУПП Михаил Микшис попросил главного архитектора рассказать о том, как в городе рассчитывают решить проблему парковок. Комплексная схема организации городских парковок, по данным главного архитектора, насчитывает 45 новых паркингов, парковок и хабов. 8 парковок построят
за счет федерального бюджета, 31 парковку - за счет инвесторов, появятся также 6 перехватывающих парковок. На придомовых территориях будут размещены <<домашние парковки>> - механизированные парковочные системы, современные блок-модули.

В городе продолжается работа по приведению к единому архитектурному облику объектов и территорий, не включенных в программу строительства олимпийских объектов. Это территория общей площадью 5 000 га, 7 955 объектов и 308 улиц. Администрация Сочи заключила 3 136 соглашений о приведении объекта недвижимости (нестационарного объекта) к единому архитектурно- планировочному облику.

Олег Шевейко рассказал, что в зоне международного гостеприимства в настоящее время проводятся работы по капитальному ремонту 652 многоквартирных жилых домов, приведению к единому облику 5 182 индивидуальных жилых домов, 1239 объектов торговли, 408 объектов
общественного питания, 177 объектов незавершенного строительства. В этой зоне до 01 января 2013 года должны завершиться все работы.

Генерального директора туристического объединения <<Планета Сочи>> Эллину Акиншину интересовал проект реконструкции набережной. Представителям туриндустрии придется смириться с тем, что обновленную набережную, реконструкция которой начнется в октябре нынешнего года, сочинцы и гости курорта смогут увидеть только летом 2012 года. Общая
площадь архитектурно-художественного и ландшафтного оформления набережной составит около 132 000 кв.м. Проект предполагает реконструкцию территории Приморской набережной протяженностью 2200 метров от морского порта до проспекта им. Пушкина. На обновленной
набережной планируется разместить несколько объектов: напротив концертного зала <<Фестивальный>> появится фонтан <<Олимпийский>>, на балконе концертного зала на период проведения олимпийских игр установят большой интерактивный экран, появятся двухэтажные капитальные здания совмещенного назначения с помещениями для
обслуживания пляжа и помещениями инвестиционной составляющей, предназначенные для торгово-бытового обслуживания и общественного питания отдыхающих.

Участники заседания выразили обеспокоенность состоянием памятников архитектуры города: многие из них, по словам управляющего партнера Адвокатского бюро "Присяжный поверенный" г. Сочи Игоря Куценка, находятся в удручающем состоянии. Олег Шевейко сообщил, что нынешней осенью администрация города и Общественный градостроительный совет приступят к работе над проектом охранных зон памятников архитектуры.